Zum Verkauf steht ein behagliches Familiendomizil in einer ruhigen Sackgasse im Stadtteil Schwarzlackenau im 21. Bezirk!
Die großzügige Raumaufteilung bietet ausreichend Platz in beiden Geschossen, der Ausbau des Dachbodens ist ebenfalls vorbereitet.
Es gibt 6 Zimmer sowie 2 Bäder und 2 Toiletten - somit hat jedes Familienmitglied ausreichend Privatsphäre.
Im Frühling und an den heißen Sommertagen laden die Veranda und der große Garten mit Pool zum Entspannen und Genießen ein!
Die ruhige Lage ist ideal für Familien und alle, die sich ein leistbares Eigenheim in Wien wünschen!
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NEU SEIT 1. APRIL 2024:
Förderung von der Bundesregierung zur Ersparnis der Grundbuch- und Pfandrechtsgebühr in Höhe von gesamt 2,3% des Kaufpreises, sparen Sie sich mehrere Tausend Euro die nicht mehr bezahlt werden müssen, wenn Sie einen Hauptwohnsitz anmelden.
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Laut dem GEWINN MAGAZIN werden Grundstücke im 21. Bezirk im Schnitt für aktuell 1.000€/m² verkauft, bei diesem Grundstück zahlen Sie lediglich eine Pacht von umgerechnet 561,51€ monatlich, die langfristig wertgesichert ist und vererbt werden kann und Sie sich damit den teuren Grundstückskauf ersparen!
(Es handelt sich hierbei um einen sogenanntes Eigentumsrecht, welches man vertraglich mit dem Stift Klosterneuburg für 52 Jahre abschließt, alle Details dazu gerne persönlich)
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ECKDATEN ZUM HAUS:
Im Erdgeschoss (~62m²) befinden sich
- das große Wohnzimmer mit Zugang zur Veranda
- Küche mit Einbaugeräten und Esstischgarnitur
- Badezimmer mit Dusche & WC
- Esszimmer / Wirtschaftsraum
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Im Obergeschoss (~74m²) befinden sich
- großes Schlafzimmer mit Balkon
- 3x Zimmer/Schlafraum/Home-Office
- Bad mit Badewanne und WC
- Aufgang Dachboden über Leitertreppe
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Weitere Highlights:
- Große Garage mit Einstellmöglichkeit
- Einfahrt mit 2 weiteren Stellplätzen
- Veranda (~16m²) mit Süd- und Westausrichtung
- großer Pool 8 x 4 Meter (mit Nachbarn geteilt)
- Elektrische Außenjalousien im OG
- Zentralheizung mit WLAN-Steuerung
- Dachbodenausbau vorbereitet für weitere Räume
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Nutzen Sie den virtuellen 360° Rundgang um das Haus jederzeit zu besichtigen: https://shorturl.at/lyPZ2
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