>>>WILLKOMMEN IN IHREM NEUEN ZUHAUSE<<<
Diese hochwertig renovierte und perfekt aufgeteilte Wohnung mit sonniger Loggia liegt in einer ruhigen Lage von Hietzing und sehnt sich nach einem neuen Eigentümer!
Dank 3-facher Verglasung der Fenster und sanierter Fassade in Kombination mit einer Zentralheizung ist das Gebäude sehr effizient (Energieklasse B!)
Gestalten Sie sich Ihren Wohntraum nach persönlichen Wünschen und genießen Sie die Ruhe & Entspannung, Naturliebhaber werden sich zudem am Roten Berg oder im Lainzer Tiergarten wohlfühlen.
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NEU SEIT 1. JULI 2024:
Förderung von der Bundesregierung zur Ersparnis der Grundbuch- und die Pfandrechtseintragungsgebühr in Höhe von gesamt 2,3% des Kaufpreises, sparen Sie sich mehrere Tausend Euro die nicht mehr bezahlt werden müssen, wenn Sie einen Hauptwohnsitz anmelden.
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HIGHLIGHTS:
- Nutzfläche gesamt ~90m²
- ~81,58m² Wohnfläche
- ~8,30m² Loggia
- 3-fach verglaste Fenster
- 2x Schlafzimmer / Home-Office
- 1x großes Wohnzimmer mit Loggia
- Bad & WC saniert mit hochwertigen Fliesen
- Anschlüsse für Küche vorbereitet
- Parkettboden vollflächig geschliffen
- komplette Wohnung neu ausgemalt
- Hauszentralheizung (Abrechnung nach Verbrauch)
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Nutzen Sie den 360° Rundgang durch die Wohnung für eine virtuelle Besichtigung: https://shorturl.at/clwRS
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Die Allgemeinteile des Hauses befinden sich in einem gepflegten Zustand, die Wohnung liegt auf 2. Etage ohne Lift.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der angenehmen Atmosphäre der Wohnung begeistern!
