MODERNES WOHNEN IM DG AUF MEHR ALS 280m² GESAMTFLÄCHE
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Dieses 128m² Penthouse im ausgebauten DG eines Gründerzeithaus besticht durch einen perfekt angelegten Grundriss, einer großzügigen 123m² Dachterrasse mit Blick über Wien und hervorragender Lage im 13. Bezirk.
Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit wenn Sie ein elitäres Domizil im Herzen der Stadt suchen, private Dinnerpartys mit Ihren Gästen feiern möchten oder einfach nur großzügigen Wohnraum benötigen.
Für alle Freunde der Kulinarik bietet die nahegelegene Hietzinger Hauptstraße eine vielfältige Auswahl internationaler Küche, das Plachutta Stammhaus Hietzing oder Café Dommayer sind zudem immer einen Besuch wert!
Für tägliche Naherholung und grünen Flair stehen der Tiergarten Schönbrunn in Gehweite und für ausgiebige Spaziergänge der Lainzer Tiergarten zur Verfügung.
Selbstverständlich bietet Ihnen die fabelhafte Lage alle Möglichkeiten der Mobilität, entweder mit dem eigenen Fahrzeug (Garagenplatz ums Eck möglich) oder zur U-Bahn (U4 Braunschweiggasse).
Genießen Sie die umfangreichen Möglichkeiten die Ihnen die lebenswerteste Stadt der Welt zu bieten hat!
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Nutzen Sie den virtuellen 360° Rundgang durch das Penthouse: https://floorfy.com/tour/2183100
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PROJEKT- UND UMGEBUNGSBESCHREIBUNG
Sämtliche Treppenhäuser, Türen und Fenster sowie alle Steig- und Wohnungsleitungen wurden grundlegend erneuert und nach höchsten Standards modernisiert. Besonders viel Sorgfalt haben wir auf die Renovierung der charakteristischen Fassade gelegt, die sehr viel Wiener Flair vermittelt.
Das Haus bietet Wohnungen auf mehreren Etagen, ausgestattet mit Terrassen und Balkonen. Für ein angenehmes Wohngefühl in den Räumen sorgen hochwertige Echtholz-Parkettböden und Fliesen in den Nassräumen sowie eine Fußbodenheizung. Raumhohe Fensterelemente machen die Wohnungen sehr hell und geben ihnen ein freundliches Ambiente.
Die Lage des Projektes Hietzinger Kai ist eine gute Kombination aus optimaler Verkehrsanbindung und attraktiver, grüner Umgebung. Vor dem Haus befindet sich eine Station der U4 („Braunschweiggasse“), mit der man in zehn Minuten das Zentrum Wiens erreicht. Nah und schnell erreichbar ist auch Schönbrunn mit Schlosspark und Tiergarten sowie mit dem Auto die Naherholungsgebiete von Lainzer Tiergarten und dem Wienerwald. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorger (Post, Bank, Apotheke) und Gastronomiebetriebe finden Sie in der nahegelegenen Hietzinger Hauptstraße.
Highlights der Wohnung:
- Hietzinger Kai 61, 1130 Wien (U4 direkt vorm Haus, in 13min beim Karlsplatz)
- historischer Altbau aufwändig saniert mit DG-Ausbau (Lift direkt in die Wohnung barrierefrei)
- 128m² Wohnfläche mit 3 Schlafzimmer und großem Wohnzimmer
- 152m² Außenfläche:
- 2x Balkon + Terrasse im 1. & 2. Dachgeschoß
- inkl. PRIVATEN 125m² Dachterrasse mit Blick über Wien
- Hochwertige Einrichtung - ERSTBEZUG
- Klimaanlage und Beschattung in allen Räumen
- inkl. 3-fach-Verglasung und Außenrolläden
- Fußbodenheizung und Vorbereitung für Kamin
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Angebotspreis € 998.000
- *RARITÄT* - JETZT SCHNELL SEIN -
Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung vom Charme der Wohnung und sichern Sie sich diese hochwertige und seltene Immobilie in einem der gefragtesten Bezirke Wiens!
